Campegine Terre di Canossa

Magazzino logistica in affitto Reggio Emilia

Localizzato all’interno di un insediamento produttivo-logistico nelle immediate vicinanze del casello autostradale di Terre di Canossa - Campegine. .L’area in oggetto, costituita da un lotto destinato ad insediamento produttivo-logistico, fa parte di un più ampio comparto edificabile situato a sud della autostrada A1. L’intero comparto insiste sul territorio comunale di Campegine nella zona denominata Il Milanello, posto a pochi chilometri dal centro abitato della frazione di Caprara. L’area è facilmente raggiungibile sia tramite rete viaria nazionale (SS9 Via Emilia) sia tramite percorso autostradale.L’immobile sarà sviluppato su un piano fuori terra con altezza massima di circa 12 metri. Gli ambienti e i locali si prestano ad una ampia flessibilità distributiva e ottimizzazione degli spazi sulla base delle necessità del futuro conduttore. 

DOTAZIONI&SERVIZI
Magazzino e Locali Tecnici*
Immobile moderno di Classe A
Altezza massima 12 mt
Griglia interna 12x24 mt
Struttura non riscaldata in prefabbricato (5 mt di altezza) e pannelli sandwich
Portata del pavimento 5 tn/mq (18 cm spessore)
Adeguamento sismico come da normativa in vigore
Luci di 150 lux nel magazzino e 300 lux nell’area di carico/scarico
Portoni a raso alti 4,5 mt
NFPA sprinkler k-25
1 locale carica batterie + locale tecnico
Ampia area esterna di manovra e disponibilità di parcheggi camion e auto

DISPONIBILITA'
Il progetto di sviluppo interessa un lotto di terreno con superficie pari a circa 100.000 mq
Il progetto prevede la realizzazione di un ampio magazzino con superficie complessiva di circa 19.652 mq, con piazzali esclusivi di accesso per carico e scarico merci che si estendono sui 2 fronti principali dell’edificio, oltre ad un parcheggio esclusivo. La configurazione di progetto prevede 48 baie di carico e un’altezza massima di 12 mt.
Unità minima: 5.000 mq