Santa Margherita 4

Uffici/spazi commerciali in affitto Milano Duomo.

L’unità immobiliare offerta in locazione a Milano in Via S. Margherita 4 è uno spazio commerciale/ufficio ai piani terreno, ammezzato e interrato. La proprietà si trova nel cuore del prestigioso Centro Storico contornato da Piazza Duomo, Piazza Affari con l’edificio della Borsa, Piazza Cordusio, Galleria Vittorio Emanuele e Piazza della Scala.

Il tessuto urbano della zona è caratterizzato da edifici di pregio costruiti prevalentemente nell’Ottocento e nel primo Novecento con altezze mediamente comprese fra i 4 e gli 8 piani fuori terra.

L’immobile si trova nella ZTL servita dalle linee M3 Duomo e M1 Duomo/Cordusio e da diverse linee di trasporti pubblici di superficie. Dal punto di vista dei servizi offerti, nella zona sono presenti esercizi commerciali privati e pubblici, agenzie bancarie, ecc.

L’edificio è costituito da un unico corpo centrale a base pressoché rettangolare di 7 piani fuori terra e di 2 piani interrati destinati a depositi e a locali tecnici.
L’impianto di riscaldamento è centralizzato ed è costituito da una caldaia a doppia camera a gas metano, posizionata al sesto piano, per la produzione di acqua calda del circuito fancoils e per alcuni caloriferi nei corridoi.
L’acqua calda sanitaria è fornita da bollitori elettrici collocati sopra il controsoffitto dei servizi
igienici. L’impianto di condizionamento è garantito dal trattamento dell’aria primaria e dalla produzione di fluido freddo dei fan-coils posizionati sotto le finestre.
L’edificio è dotato di Unità di Trattamento Aria e di gruppi CDZ che servono tutto l’immobile.