BELLINI 39-41, CUSANO MILANINO

Immobile strategico, ideale per aziende alla ricerca di una soluzione flessibile e adattabile alle proprie esigenze. Costruito alla fine degli anni '80 e successivamente ristrutturato, questo complesso offre un interessante mix di spazi che eventualmente si prestano anche ad essere ripensati in ottica di una riqualificazione che ne amplifichi la potenzialità. Il complesso è composto da tre edifici distinti: due palazzine ad uso ufficio (B e D) di oltre 5.000 mq, con spazi modulari e luminosi, perfetti per uffici moderni e funzionali, e un edificio adibito a laboratorio/area produttiva (C) di 1.400 mq circa, serviti da un'are esterna di oltre 3.700 mq per il carico/scarico merci. Gli edifici si prestano a molteplici utilizzi, grazie alla loro struttura versatile e alla possibilità di personalizzazione degli spazi. L'area, attualmente classificata come zona produttiva P1, P2 e P3, gode di una posizione urbana privilegiata, facilmente accessibile e ben collegata alle principali arterie stradali. Il Piano di Governo del Territorio prevede diverse destinazioni d'uso compatibili per l'area, tra cui residenziale, commerciale, uffici e strutture ricettive, offrendo ampie opportunità di sviluppo e valorizzazione. L'edificio B, completamente rinnovato, è collegato al corpo C tramite un corridoio sotterraneo, ottimizzando i flussi operativi e la gestione degli spazi.